610000, г.Киров,
ул.Советская, 51А

Участок в Кирове

Участок Киров

Покупка земельного участка - это настоящее событие, которое требует не только существенных финансовых затрат, но и внимательного отношения к оформлению договора о приобретении. Только изучив все детали сделки можно убедиться, что вы не окажетесь жертвой мошенников.

  1. Выясните категорию участка, который намереваетесь приобрести. Если земля продается без жилого дома, и вы хотите его построить, нужно убедиться, что это не будет противоречить закону. Проблем не возникнет, если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. На сельскохозяйственных участках строить нельзя - дом будет подлежать сносу. Такой запрет распространяется также на заповедные и водоохранные зоны.
  2. Убедитесь в том, что продавец участка в действительности имеет право на совершение сделки. Для этого он должен быть владельцем участка либо его доверенным лицом и иметь документы, подтверждающие право собственности. Сложности могут возникнуть, если после заключения сделки выяснится, что у участка есть совладелец, о котором продавец умолчал. В этом случае вы рискуете остаться и без денег, и без покупки, поскольку для вступления договора о продаже в силу необходимы письменные разрешения всех обладателей прав на участок.
  3. Проверьте, верно ли указаны в договоре сведения о расположении участка. Если в них закралась ошибка, то сделка будет аннулирована. Мошенники же и вовсе способны намеренно указать неверное местонахождение земли - в этом случае вы окажетесь владельцем вовсе не того участка, который вам демонстрировал недобросовестный продавец. Обращать внимание при изучении договора также следует на площадь приобретаемой земли и ее кадастровый номер - эта информация поможет убедиться, что вы покупаете именно тот участок, какой и хотели.
  4. Уточните у продавца, были ли проведено размежевание участка. Только после составления межевого плана земля приобретает четкие границы. В противном случае перед вами может встать необходимость согласовывать границы новоприобретенного участка с соседями. Помните, что предъявлять претензии продавцу после того, как сделка была заключена, вы будете уже не вправе, так что убедитесь в соответствии участка всем заявленным параметрам, прежде чем оформить договор о покупке земли.